Seguro Fiança Locatícia

O Seguro de Fiança Locatícia constitui uma das modalidades de Garantias Locatícias previstas na Lei do Inquilinato. Configura-se a melhor modalidade de garantia locatícia, pois abrange a totalidade dos débitos locatícios. Substitui a figura do fiador, a carta de fiança bancária, a caução ou o título de capitalização, acarretando inúmeras vantagens e benefícios, tanto para o locador quanto para o locatário.
O produto preserva o patrimônio e a renda de quem possui o imóvel locado, sendo utilizado na locação de imóveis residenciais, não residenciais (consultórios, escritórios etc) e comerciais (lojas, prédios, galpões e outros).
Além disso, o processo para a contratação do seguro é simples e descomplicado.

Vantagens para o locatário (inquilino)

  • Facilidade na contratação com custo atrativo.
  • Análise sigilosa da empresa e dos sócios mantendo a confidencialidade das informações.
  • Não há o comprometimento da linha de crédito junto ao sistema financeiro (Bancos e Bacen).
  • Permite a desoneração do Fiador (os sócios-proprietários não comprometem patrimônio individual nas operações).
  • Com a contratação do seguro, sua empresa não precisa se descapitalizar com pagamentos de cauções, nem compromete seus investimentos em títulos de capitalização.
  • Ideal para empresas que necessitam de mobilidade dos escritórios e dos seus funcionários.

Vantagens para o locador (proprietário)

  • Trata-se da única modalidade de garantia locatícia em que, na ocorrência da expectativa de sinistro, os pagamentos antecedem a decisão judicial.
  • As coberturas contratadas garantem o pagamento dos aluguéis, encargos da locação, danos ao imóvel, pintura e multa rescisória.
  • Ainda, o segurado tem direito ao reembolso das custas judiciais e honorários advocatícios.
  • Total segurança nos contratos de locação, evitando o risco de fraudes.

Vantagens para a administradora (imobiliária)

  • Agilidade e segurança nas locações, permitindo imediata assinatura dos contratos e entrega das chaves após aprovação cadastral.
  • Redução de custos com a transferência dos processos de cadastro e análise de risco para a Seguradora.
  • Garantia de recebimento da taxa de administração, mesmo em situação de inadimplência do inquilino.

COBERTURAS BÁSICAS

Garante o pagamento dos aluguéis, multa moratória, custos judiciais e honorários advocatícios.

COBERTURAS ADICIONAIS

  • Encargos da locação Open or Close
    Garante ao proprietário do imóvel o ressarcimento dos encargos da locação em razão da inadimplência do locatário. A contratação poderá ser feita item a item:
    • IPTU;
    • Despesas ordinárias condominiais;
    • Água;
    • Luz;
    • Gás canalizado.
  • Danos ao imóvel Open or Close

    Garante ao proprietário do imóvel o ressarcimento por danos materiais provocados à estrutura física do imóvel e aos bens fixados ao imóvel com natureza definitiva provocados pelo locatário.

  • Multa por rescisão contratual Open or Close

    Garante ao proprietário o recebimento da multa rescisória quando devida.

  • Pintura interna e externa Open or Close

    Garante ao proprietário do imóvel o ressarcimento por danos causados pelo locatário à pintura interna e/ou externa do imóvel.

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